今年“五一”假期，青島市即墨區溫泉街道迎來民宿產業爆發式增長，轄區8家溫泉酒店連續4日滿房，民宿總營收突破300萬元，同比增長2%。亮眼數據的背后，是該街道創新實踐的“場景革新+政企融合+電商賦能”發展模式取得的顯著成效。

芭東小鎮竹林泡池

從“功能空間”到“體驗磁場”，場景革新鍛造核心吸引力。街道通過組織青年干部創新實施“體驗式調研”機制，累計收集千余份游客需求畫像，精準指導文旅空間迭代升級。依托需求畫像，芭東小鎮打造“竹林泡池”等打卡新場景，引入德國鹽療、中醫艾灸等康養項目，周末入住率穩定在80%以上；天泰溫泉度假區構建特色IP活動體系，打造天泰藝術節年度活動，春季音樂節單日引流2000人次，少兒越野賽形成固定賽事品牌。通過繪制產業鏈招商圖譜，德順誠香根溫泉酒店搭建智能健康云平臺，打造“檢測-干預-療愈”閉環式健康體驗，構建“三位一體”健康服務體系，運營以來項目入住率同比提升10%，健康管理服務客戶轉化率達82%。

房車營地

從“單打獨斗”到“全域共富”，政企協同催生融合聚變效應。建立“班子成員+中層干部”雙軌包聯機制，搭建資源置換平臺，通過組織“需求對接會+資源置換平臺”，串聯起8家酒店、6個采摘園和3個研學基地深度融合，形成“溫泉+住宿+采摘+研學”特色產品鏈，年內帶動增收500萬元。

海水溫泉

從“線下流量”到“云端增量”，電商賦能打開增量空間。依托溫泉酒店穩定客源和知名度，溫泉街道聯合目前運營良好的溫泉酒店，構建“業主+酒店+物業”三方合作機制。引導住宅小區物業公司參與，盤活住宅小區業主閑置別墅發展高端民宿，物業公司、運營酒店與小區業主共同參與收益分成，目前已整合芭東小鎮、天泰藍泉等住宅小區105套別墅打造私密度假民宿。為充分釋放各類民宿消費潛能，街道積極發揮溝通橋梁作用，引導轄區黨組織書記抓住“五一”假期等關鍵節點為民宿開展現場直播帶貨，流量轉化成效顯著。

下一步，溫泉街道將繼續創新發展模式，實現從單一住宿到多元體驗、從各自為戰到協同共贏、從線下經營到云端聯動的跨越式升級。為區域文旅經濟注入強勁動能，更為同類地區探索鄉村振興與產業融合提供可復制、可推廣的“溫泉樣本”，持續釋放“流量變現”與“價值共生”的新活力。（葉麗麗 劉瀟）

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